Demolácia znamená odstránenie budovy celkovo, buď mechanicky (s pomocou veľkých strojov) alebo postupným rozoberaním. Nemôžete ju vykonávať len tak. Pokiaľ by stavba objektu, ktorý chcete zboriť (veľký plot, garáž, dom) vyžadovala stavebné povolenie, ani pri jej búraní sa nezaobídete bez potrebných povolení. Ak sa niekto pokúsi toto obísť a odstráni stavbu bez získania súhlasu stavebného úradu, hrozí mu pokuta do výšky až 200 tisíc korún.
Demolačné výmer
Tento dokument vydáva stavebný úrad. Ak ho máte, môže si byť každý istý, že demolácia je vykonávaná v súlade so zákonom. Tento dokument potrebujete na vymazanie budovy z katastra nehnuteľností. Základným zmyslom tohto dokumentu je to, že stavebný úrad schválil vašu demoláciu a vy ju môžete urobiť.
Pasport objektu
Na celkové odstránenie stavby ale demolačný výmer nestačí. Bude potrebný aj tzv. pasport objektu, ktorého súčasťou je projekt o postupe búracích prác, predpokladané množstvo odpadu a jeho špecifikácie a ďalšie náležitosti. Vďaka tomu sa môže demolácia značne predražiť.
Stavebná suť
Veľa ľudí tiež nepočíta s nákladmi, ktoré vznikajú po samotnej demolácii. A to je odpratávanie sutiny. Pokiaľ je množstvo odpadu do jedného kubíka, prijímajú odpad zberné dvory obvykle bez poplatkov. Pokiaľ si na demolácii najmete spoločnosť, potom sa o odvoz odpadu postará väčšinou sama. Nebezpečný odpad (napríklad azbest) si vezme na starosť špecializovaná spoločnosť. Ak nevlastníte dostatočne veľké auto na odvoz sutiny, môže sa vám demolácia o túto položku nemálo predražiť.
Kedy nie je potrebné nič hlásiť
Ak ani stavba budovy nevyžadovala stavebné povolenie, nebudete potrebovať hlásiť demoláciu ani teraz. Iná situácia však nastáva, keď bola stavba postavená bez povolenia, aj keď na základe zákona ho mať mala. V takom prípade je správny postup taký, že takú „čiernu“ stavbu musíte najprv zlegalizovať. To znamená nechať ju zakresliť a získať k nej potrebnú dokumentáciu. Až potom môžete žiadať o jej demoláciu. A to môže celý projekt demolácie nepekne predĺžiť.
